Studencki poradnik bezpiecznego najmu mieszkania (Zapraszamy do Trójki)
Studencki poradnik bezpiecznego najmu mieszkania
2024-10-01, 20:10 | aktualizacja 2024-10-01, 21:10
Kiedy można wypowiedzieć umowę? Kiedy i jak często może być podwyższany czynsz? Na początek roku akademickiego, z prawniczką Karoliną Pilawską, prezentujemy... ABC bezpiecznego najmu.
Początek roku akademickiego, to wzmożony ruch na rynku najmu mieszkań w miastach, w których są wyższe uczelnie. Dlatego w naszej audycji przedstawiamy krótki poradnik dotyczący przepisów. Warto je znać, aby nie zostać oszukanym.
Posłuchaj
11:51
Dodaj do playlisty
ABC bezpiecznego najmu
Wynajmując od kogoś mieszkanie, trzeba najpierw sprawdzić jaka umowę podpisujemy z właścicielem mieszkania. Czy w tej umowie nie znajdują się niezgodne z prawem zapisy. O podstawowych zasadach bezpiecznego najmu, opowiadała w naszej audycji prawniczka - Karolina Pilawska.
Najczęściej czytane
- Podejmują decyzje bardzo wcześnie, szukają wysokiego standardu w dobrej lokalizacji. Studenci stali się wymagającymi klientami.
- Rynek mieszkaniowy. Taniej nie będzie
- Mieszkania na wynajem w Polsce. Jak wygląda sytuacja na rynku?
- Często właścicielom się wydaje, że mogą sobie zachować komplet kluczy i wchodzić do wynajmowanego mieszkania kiedy tylko chcą. Nawet pod nieobecność najemców - mówi Karolina Pilawska. - Jest to niezgodne z prawem. Jeżeli student chce wynająć mieszkanie, powinien najpierw dokładnie przeczytać umowę. Właściciel nie może ograniczać praw najemców. Na przykład dotyczących zmywania naczyń tylko zimną wodą, czy też nie zezwalać na zapraszanie gości - dodaje.
Jak odzyskać kaucję?
Wynajmując od kogoś mieszkanie zwykle musimy wpłacić kaucję. Po wygaśnięciu umowy najmu, bywają kłopoty z jej odzyskaniem.
- Taka kaucja jest zabezpieczeniem właściciela mieszkania na wypadek ewentualnych zniszczeń w mieszkaniu - tłumaczy Karolina Pilawska. - Często kwestią sporną jest czy pogorszenie stanu lokali było wynikiem normalnego użytkowania, czy też można je zakwalifikować jako zniszczenie. Właściciel może też zatrzymać kaucję na poczet nieuregulowanych rachunków. Warto w umowie najmu zawrzeć dokładne uregulowania tego, kiedy właściciel będzie miał prawo zachować kaucję lub jej część. Wynajmując mieszkanie warto zrobić zdjęcia, w momencie przejęcia lokalu - dodaje.
***
Tytuł audycji: Zapraszamy do Trójki
Prowadzi: Michał Matus
Gościni: Karolina Pilawska (prawniczka)
Data emisji: 1.10.2024
Godzina emisji: 16.31
dm